Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Покупка земли: бизнес-участки улетали по цене эконома. Что будет в этом году?

Стоимость на землю актуальна для массы людей, планирующих в будущем обзавестись загородной недвижимостью. За кризисный г. стоимость сотки в Подмосковье утратила треть от раньше действующей цены. Сколько будет стоить земля в 2010 г.? На этот вопрос отвечают ведущие участники загородного рынка - разработчики и риэлторы.

До того как мы передем непосредствено к опросу наших уважаемых специалистов, журнал Metrinfo.Ru вратце напомнит ситуацию на земельном рынке, которая сложилась к сегодняшнему дню. В 2009 г. земля стала наиболее продаваемым товаром на рынке загородной недвижимости. Наибольший объем сделок прошел в поселках, продающих участки без подряда. По данным компании "Маршал эстейт", практически в 90 процентов новых поселков эконом-класса продавались лишь земельные наделы по 50-60 тысячи руб. за сотку. При этом многие компании в этом ценовом сегменте продавали землю в рассрочку, что служило дополнительным стимулом для того, чтоб покупатели не откладывали сделки на будущее.

В сегменте бизнес-класса проектов, где возможно купить лишь землю, менее. Однако сложные экономические условия привели к тому, что застройщики были вынуждены продавать земельные участки с коммуникациями по стоимости вчерашнего эконома - 150-200 тысячи руб. за сотку.

В элитном сегменте продажа земли - исключительная редкость. Сделки проходили лишь в поселках, находящихся на начальной стадии реализации. Правда, цены в этих поселках в 2009 г. были весьма выгодными для покупателей. От 300 тысяч руб. за сотку 2-мя годами ранее возможно было купить участки лишь в поселках бизнес-класса.

По данным компании "Земер", максимально с большой скоростью продавались участки, где стоимость сотки минимальна (до 100 тысяч руб.) и проложены коммуникации. Однако объем предложения в ценовом диапазоне 75-100 тысячи руб. за сотку с коммуникациями весьма ограничен. Сегодня более 80 процентов новых поселков без подряда не имеет коммуникаций. По заверениям Ильи Терентьева, генерального директора Коммуникационная группа "Земер", в сложившейся ситуации неплохо будет, если как минимум 1/2 ленд-девелоперов сдержит свое обещание провести коммуникации в срок. По этой причине есть причина бояться того, что воспользовавшись ситуацией, активизируются мошенники и появятся "обманутые дольщики".

По итогам 2009 г. Симферопольское шоссе вышло в лидеры по уровню спроса, динамике продаж и росту расценок из всех подмосковных направлений. Войдя в тройку по известности вместе с Новорижским и Киевским шоссе, Симферопольское выяснилось единственным направлением в Подмосковье, где стоимость сотки на первичном рынке по итогам г. не свалилась, а выросла на 2,7 процента до 215 200 рублей (данные портала "Земер").

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100