Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Покупка земли за рубежом может стать удачной инвестицией в период кризиса


Процедура оформления земли занимает около одного мес.. Расходы на оформление земли, которые включают налоги, регистрационные пошлины, комиссии риэлторам и т. п., чаще всего, составляют 3-10 процента от стоимости участка.

В кризис земельные участки, как и недвижимость во всем мире, дешевели. В 2007-2008 гг. снижение расценок в различных странах составило 10-40 процента. Хотя в итоге предыдущего г. снижение расценок постепенно замедлилось, а количество сделок старт расти. В 2010 г., по прогнозам участников рынка, неплохие участки земли, размещенные недалеко от моря, с подведенными инженерными коммуникациями могут прибавить ценится до 10-15 процента.


Стоит ли игра свеч?
"При приобретении участка, конечно же, требуется обращать внимание на то, каковы разрешенное соотношение площади участка земли к площади строительства, разрешенная высотность здания, какие коммуникации подведены к участку и что собою представляет градостроительный план района",- советует президент агентства Gordon Rock Станислав Зингель.

Стоит иметь в виду, что во массы государствах, в т.ч., странах Евросоюза и Юго-Восточной Азии, покупка земли иностранцами запрещена. Хотя выход есть: потенциальный покупатель может зарегистрировать компанию для покупки земли, при этом во массы странах ему не непременно иметь в ней контрольный пакет. Он может владеть и 20 процентов ценных бумаг, как, к примеру, в Таиланде, однако при этом требуется, чтоб главой компании юридически выступал гражданин этого государства. На эту компанию и приобретается участок. Если позже на этом участке хозяин построит дом, то во массы странах, в частности европейских, проблем с оформлением земли не будет.

Стоит ли тратить время и нервы, ввязываясь в непростую процедуру согласований и строительства, вместо того чтоб купить тут же участок с домом, тем паче что в кризис неплохих предложений готового жилища, по заверениям участников рынка, много? У каждого потенциального покупателя ответ собственный, и зависит он от того, каково соотношение времени и денег, которые он готов потратить. По оценке Софьи Максютиной, при приобретении земли без подряда с последующим строительством дома возможно сэкономить до 30%. "Если хозяин земли знает язык страны, и особенности местного законодательства и имеет возможность регулярно бывать в районе купленного участка, чтоб следить за процессом строительства, то преимущества приобретения участка без подряда для него очевидны,- заявляет Софья Максютина.- Иначе может быть, что экономия не стоит затраченных усилий".
1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100