Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации


В постперестроечный период русский рынок недвижимых и движимых вещей отражает все трудности переходной экономики, который характеризуется неравномерным развитием отдельных направлений его деятельности, низкой инвестиционной активностью физических и юридических лиц, и несовершенной законодательной базой. При этом русский рынок недвижимости представляет собою перспективную сферу вложения капитала.

Помимо того, в связи с развитием и становлением рыночных отношений в России, и в условиях растущей международной взаимозависимости экономических отношений, роль и значение понятия недвижимых и движимых вещей в имущественном положении физических и юридических лиц серьезно выросла и продолжает расти.

Разбор законодательства России, принятого в период становления отечественных рыночных отношений в 1990-1999 гг., позволяет сделать вывод, что недвижимые вещи стали товаром, который в установленном порядке продается и покупается.

Сейчас, недвижимые вещи представляют собою специальный объект права собственности.

Нужно подчеркнуть, что в теоретическом и практическом значении право владения, пользования и распоряжения недвижимыми вещами отличаются от прав владения, пользования и распоряжения движимыми вещами. Это связано с тем, что пользование недвижимыми вещами в большей степени, чем пользование движимыми вещами затрагивает интересы иных физических и юридических лиц. Помимо того, недвижимые вещи в сравнении с движимыми вещами, обычно, обладают более высокой нарицательной стоимостью.

Деление вещей на недвижимые и движимые вещи, введенное в правой обиход Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. сейчас отыскали свое отражение в Гражданском кодексе России.

Так, статьей 130 Гражданского кодекса России к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что надежно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению нереально, в частности леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам к тому же относится и другое имущество, в том числе подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может оказаться отнесено и другое имущество.

1  2  3  4  5  6  7  8  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100