Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации


Изъятие из имущественного комплекса предприятия некоего и перечисленных объектов должно быть специально предусмотрено законом или договором.

В ряду с имущественным комплексом предприятия, специфической разновидностью единого комплекса недвижимости к тому же выступает такое понятие как кондоминиум, которое нашло свое правовое закрепление в Федеральном законе "О товариществах собственников жилища" от 15 июня 1996 г. № 73-ФЗ. В статье 1 упомянутого Федерального закона, определяющей основные понятия установлено, что кондоминиум это единый комплекс недвижимого имущества, включающий участок земли в установленных границах и расположенное на нем жилое сооружение, другие объекты недвижимости, в которых некоторые части, предназначенные для жилых или других целей (помещение), располагаются в собственности граждан, юридических лиц, России, субъектов РФ, городских образований (домовладельцев) - частной, государственной, иной и муниципальной формах собственности, а иные части (общее имущество) располагаются в их общей долевой собственности. При этом помещением считается единица комплекса недвижимого имущества, (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости) выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного эксплуатации для жилых, нежилых и других целей, находящаяся в собственности граждан, юридических лиц, РФ, субъектов России и городских образований.

К общему имуществу относятся части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе. Общее имущество располагается в общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).

Статьей 5 Федерального закона "О товариществах собственников жилища" определено, что в состав кондоминиума могут входить следующие объекты: одно сооружение, или его часть, или несколько зданий, в которых помещения принадлежат различным (не наименее чем 2-м) домовладельцам, с прилегающим земельным участком в установленных границах, пешеходными и транспортными дорогами, водоемами, бассейнами, многолетними зелеными насаждениями и другими подобными объектами;

несколько компактно размещенных сооружений и зданий - односемейных, садовых или дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражей и иных объектов, объединенных общим земельным участком и элементами инфраструктуры.

1  2  3  4  5  6  7  8  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100