Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации

Н.Рукас, Старший преподаватель кафедры коммерческого права Московского государственного коммерческого университета

Экономическая и политическая реорганизация советского строя выдвинула на I план естественное правовое понятие, относящееся к институту вещного права, такое понятие как - недвижимое имущество, которое соединяет физическое (юридическое) лицо и вещь, собственника имущества и объект собственности, которое сейчас вошло в гражданский и хозяйственный оборот и представляет собою сформировавшийся институт правового регулирования отношений применительно к законодательству России.

С исторической точки зрения в первый раз термин "движимое и недвижимое имущество" возник в законодательстве Отечественной Империи во времена управления Петра I-го в январе 1712 г., заменив собою существовавшие разные понятия, регулирующие правовое положение земельных участков и строений. Термин "движимое и недвижимое имущество" всегда разрабатывался совершенствовался в дореволюционном российском гражданском праве. В тот период под недвижимым имуществом признавались земли, и всякие угодья, дома, заводы, лавки, фабрики, всякие строения, в частности пустующие, и металлические дороги. Нужно подчеркнуть, что вопросы о прочности связи строения с землей были довольно сложными. Решение об отнесении строения к недвижимому и движимому имуществу зависело от ряда определенных обстоятельств. Недвижимостью признавались как строения, возвышающиеся над землей, так и постройки под землей, к примеру, шахты, и полезные ископаемые, металлическая руда, минералы и иные ископаемые находящиеся в земле.

Под движимым имуществом понимались любого рода речные и мореходные суда, рукописи, картины, книжки, все предметы, относящиеся к наукам и искусствам, домовые уборы, экипажи, земледельческие орудия, любого рода инструменты и материалы, скот, лошади, хлеб молоченный и сжатый, всякие припасы, выработанные на заводах из руды металлы и минералы, и все то, что из земли извлечено. К движимому имуществу к тому же относились наличные капиталы, заемные послания, векселя, закладные и обязательства любого рода, и право золотопромышленников на золотые прииски, находившиеся на казенных землях Кабинета Его Императорского Величества.

Невзирая на то что в дореволюционный период Русская Империя надежно входила в романо-германскую правовую систему права и имела все основания быть востребованной в перестроечный период законодателями бывшего Союза ССР почти не были заимствованы юридические традиции и не востребованы многие наработки в области дореволюционного русского гражданского права, регулирующего вопросы собственности.

1  2  3  4  5  6  7  8  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100