Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Предоставление земельных участков для строительства в городах


Ответ на I вопрос содержит Градостроительный кодекс РФ, по которому градостроительная документация о застройке территорий городских и деревенских поселений включает (п. 4 ст. 28 Градостроительного кодекса РФ):

* планы планировки долей территорий городских и деревенских поселений (под проектом планировки понимается градостроительная документация, разработанная для долей территорий городских и деревенских поселений и определяющая, в том числе, багряные линии и линии регулирования застройки, границы земельных участков, плотность и характеристики застройки);
* планы межевания территорий, которые разрабатываются для застроенных территорий и подлежащих застройке территорий в границах установленных багровых линий;
* планы застройки кварталов, микрорайонов и иных элементов планировочной структуры городских и деревенских поселений в границах установленных пурпурных линий или границах земельных участков (ст. 58-60 Градостроительного кодекса РФ).

Ответ на II-й вопрос содержится в Земельном и Градостроительном кодексах РФ, где под правилами землепользования и застройки понимают нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие применение и перемены объектов недвижимости при помощи введения градостроительных регламентов, т. е. параметров и разновидностей применения земельных участков и других объектов недвижимости в городских и деревенских поселениях, и допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах любой зоны (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Правила землепользования и застройки ставят порядок осуществления градостроительной деятельности на территориях поселений и включают схему зонирования - графический материал (границы территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения данных зон) и текстовые материалы (градостроительные регламенты для любой территориальной зоны) (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).

Если на оба вопроса получены положительные ответы в местных органах архитектуры и градостроительства, проведение предварительного согласования места размещения объекта не необходимо.

Установление нужды или отсутствия нужды проведения предварительного согласования места размещения объекта имеет принципиально существенное значение, т.к. законодательство связывает с этим разные правовые последствия. В первую очередь, значительным образом отличается порядок предоставления земельных участков для возведения.

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100