Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Предоставление земельных участков для строительства в городах


В обоих ситуациях необходимо проведение работ по формированию участка земли и его государственный кадастровый учет. Хотя, на этом сходство кончается, в остальном м/у предоставлением земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта и без такового есть лишь особенности.

В первую очередь, при предварительном согласовании места размещения объекта инициатором предоставления участка земли является физ. или юрлицо, заинтересованное в этом и обратившееся в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления с соответствующим заявлением (п. 1 ст. 31 Земельного кодекса РФ). Процедура предоставления без предварительного согласования места размещения объекта предполагает инициативу уполномоченного органа власти по формированию участка земли и проведению торгов. Юр. и физлица соглашаются только поучаствовать в торгах, организованных органами власти в отношении уже сформированных земельных участков.

Во-вторых, предоставление земельных участков для возведения с предварительным согласованием мест размещения объектов делается в аренду, а ограниченному кругу лиц - в постоянное (бессрочное) пользование (п. 3 ст. 30 Земельного кодекса РФ).
Без предварительного согласования земельные участки предоставляются как в собственность, так и в аренду (п. 2, п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ).

В-третьих, отличается метод предоставления земельных участков. В случае предварительного согласования места размещения объекта принимается решение уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении участка земли (к примеру, постановление или распоряжение администрации города). При этом в ст. 32 Земельного кодекса РФ ничего не сообщается о проведении торгов или протоколах о итоге торгов.

Наоборот, если предварительное согласование места размещения объекта не осуществляется, то участок земли предоставляется, обычно, лишь на торгах (передача земельных участков в аренду (однако не в собственность) без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии заблаговременной и предварительной публикации сообщения о присутствии предлагаемых для подобной передачи земельных участков в случае, если есть лишь 1 заявление).

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100