Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Предоставление земельных участков для строительства в городах

Правила предоставления земельных участков для возведения в городах предусматривают предварительное согласование места размещения объекта не во всех ситуациях. Установление нужды или отсутствия нужды проведения предварительного согласования места размещения объекта имеет принципиально существенное значение, т.к. законодательство связывает с этим разные правовые последствия. Часто эти последствия бывают довольно негативными и приводят к потере участка и краху строительного проекта в целом.

Предоставление земельных участков для возведения в городах из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, делается согласно с Земельным кодексом РФ, предусмотревшим 2 возможных метода подобного предоставления: с предварительным согласованием места размещения объекта; без предварительного согласования места размещения объекта.

Земельным кодексом России предусмотрен список случаев, при которых предварительное согласование места размещения объекта не проводится (п. 11 ст. 30 Земельного кодекса и подобная норма в п. 2 ст. 56 Градостроительного кодекса РФ):

* при размещении объекта в городском или сельском поселении согласно с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);
* в случае предоставления участка земли для нужд сельскохозяйственного изготовления или лесного хозяйства или гражданину для индивидуального жилищного возведения, ведения личного подсобного хозяйства.

Отсюда стоит, что во всех других ситуациях предоставление земельных участков для возведения делается с использованием процедуры предварительного согласования места размещения объекта.

Другими словами, для того чтоб определить, стоит ли предварительное согласование места размещения объекта, стоит ответить на 2 вопроса:

1. утверждена ли в отношении этого участка земли градостроительная документация о застройке;
2. утверждены ли в данном поселении правила землепользования и застройки.

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100