Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Преимущества и недостатки ипотеки

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилища, появляется возможность уже сегодня жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, немедленно - собственность заемщика ипотечного кредита. В новом жилье возможно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков потери права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же утраты заемщиком трудоспособности. К тому же, у ипотеки еще есть ряд "плюсов": заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который буквально снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилища и с % по ипотеке; продолжительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не чересчур огромными и, следовательно, не чересчур обременительными. Для конкретных категорий лиц приятным сюрпризом может выясниться существование в их регионе общественной ипотеки.

Наиболее значительным недостатком ипотеки является так называемая "переплата" за квартиру, которая может достигать 100 процентов и более. "Переплата" по ипотеке включает проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования. Помимо того, в ходе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще отдельные дополнительные расходы, подобные как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявления на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.п. Накладные расходы в совокупности могут достигать 10 процентов первоначального взноса на приобретение жилища.

Еще 1 "минус" ипотеки - большое число требований ипотечных банков к заемщикам: документальное доказательство доходов, наличие регистрации и русского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту и т.д.

Отыскать идеальный компромисс м/у преимуществами и недостатками ипотеки каждому предстоит своими силами. Финансовый кризис отрицательно сказался на возможности выбора банка и ипотечной программы. Так или иначе, любой желающий решить свои жилищные трудности при помощи ипотеки может подобрать себе достойного партнера.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100