Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Причины роста расценок на недвижимость

Начиная со II-й 1/2 2007 г. цены на жилую недвижимость резко падали. Однако, так или иначе, потенциальные покупатели не торопились приобретать себе жилье. По видимости люди ждали, пока цены упадут еще ниже. Сегодня, по данным экспертов компании Domobaza.info, цены на квартиры пошли наверх, и причиной этого является массовый шум на покупку жилой недвижимости посреди населения.

Повышенный интерес к рынку недвижимости дал возможность риэлторам объявить о "активизации рынка", затем начались I-е покупки. Соответственно, начала расти и предложение. А с ним и стоимость.

На сегодняшний день, максимальной популярностью пользуются квартиры экономкласса.

Аналитики констатируют - цены на хрущевки и гостинки поднялись уже до 50 тыс. $, а так как спрос на жилье повышается каждый месяц, в итоге 2011 г. ожидается подорожание недвижимости на 15 процентов. Эти прогнозы прежде всего касаются вторичной жилой недвижимости и максимально дешевых квартир. В то же время, квартиры бизнес-класса дорожают отсилы на 0,5 процента в мес., а жилье элитного класса вообще падает ценится.

Более того, специалисты отвергал мнение, что после возникновения на рынке квартир, отобранных банками в качестве залога, цены на квартиры вновь поползут вниз. По данным компании Domobaza.info, уровень банкам восстанавливается после кризисов, и крайне маловероятно, что банки начнут массово торговать квартирами.

По мнению генерального директора одной из фирм, Алексея Киселева, увеличение расценок на жилье, строительство которого проводилось еще в 1970-х гг. - тенденция временная, при этом, лишь на короткий период повышения спроса, так свободно, не имеющие охраны, со старыми лифтами и коммуникационными сетями так и останутся максимально дешевыми вариантами, в сравнении с строящимися, сегодня зданиями.

Помимо того, стоимость на максимально дешевые квартиры отражает уровень благосостояния населения города - ведь если теперь стоимость растет, значит, вырос и уровень жизни жителей города.

Увеличение спроса на первичную жилую недвижимость ожидается уже в 2011 г., так как большая часть проектов, которые не стали успешными (как к примеру "семейный" эконом-класс) и на сегодняшний день являются невостребованными.

В данный момент стоимость одного квадратного м вторичного жилища в столице стоит 1789 $. Стоимость довольно высока, однако тут нужно учесть разброс в стоимости м/у квартирами расположенными в различных районах. К примеру, в Дарницком районе стоимость одного квадратного м составляет 1366 $, а в Печерском - 2854 $.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100