Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Продаем квартиру в кризис.

Порой происходит так, что даже не в наилучшие для продажи недвижимости, в кризисные времена, нам приходится искать покупателей на собственную квартиру. Не забывайте главный закон рынка: Покупатель желает постоянно сбить цену, а продавец продать более дорого. Как же выполнить так, чтоб не продешевить? Сейчас на одного покупателя приходится десяток-другой продавцов. От того как вы преподнесете собственный товар покупателям и находится в зависимости насколько в короткие сроки и выгодно сможете продать квартиру.

Попробуйте выполнить так, чтоб подъезд не отпугнул потенциальных покупателей. Не пожалейте своих денег, сделайте косметический ремонт, если есть потребность, вставьте разбитое стекло, помойте окна на лестничной клетке. Чистый пол у квартиры создаст благоприятное впечатление, ведь никому не захочется жить с соседями - грязнуля.

Самой квартире также уделите внимания. Не стоит вкладываться в замену окон, труб, сантехники, радиаторов обогрева. Вероятнее всего, новые жильцы без разницы будут выполнять ремонт и их может не устроить качество поменяно столярки и стеклопакетов. Если в квартире нет капитального ремонта, то окна ситуацию не спасут. Вы рискуете потратиться зря. А вот присутствие счетчиков на воду и газ, весьма даже приветствуется. Если покупатели не собираются тут же въезжать в квартиру, это даст возможность им не оплачивать услуги, которыми они не пользуются.
Если квартира нежилая, проведите в ней предпродажную подготовку. Выбросьте ненужную и старая мебель, макулатуру. В случае нужды, пер обои и побелить потолки. Если на стенках есть проявления грибка, подобное обычно бывает на верхних этажах и в угловых квартирах, позаботьтесь, чтоб он был отстранен. Грамотный покупатель постоянно знает, где его искать и не поленится несколько испортить обои, чтоб отыскать его. Ощутив себя обманутым, он едва ли будет далее смотреть вашу квартиру. Если вы все-таки решили переклеить обои, выбирайте белые тона, они визуально увеличат комната. Все поверхности обязаны быть чистыми, в особенности это касается кухни, ванной и туалета. Не исключено, что у покупателей не будет возможности немедленно начать ремонт и будет необходимо некоторое время жить в подобной обстановке. Позаботьтесь, чтоб никакая мелочь не смогла испортить впечатление о квартире. Кому как не хозяевам понимать все слабые места собственного товара. Попробуйте если не поправить, то как минимум замаскировать дефекты.

Не забудьте потравить муравьев и тараканов, если подобные живут в квартире. Эту процедуру проводите во всем подъезде, не забывайте, на таком нельзя экономить.

Если ваша квартира располагается на I-х этажах, не поленитесь привести в порядок палисадник или площадку перед окнами. Обычно вид из окна является решающим аргументом.

Вспомните о ваших отношениях с соседями. Покупатель спокойно может с ними пообщаться, повстречав в подъезде или на лавочке у здания. Если у вас с кем-то из них натянутые отношения - срочно миритесь. Подобные "противники" имеют возможность сорвать вашу сделку. Пообщайтесь с консьержем, если данный есть в доме. Убедите его не говорить лишнего в случае обращения. Обычно люди имеют возможность навредить сами того не желая.

Перед приходом покупателей, наиболее критически посмотрите на собственный двор, дом, подъезд, квартиру. Подумайте, что бы вас могло оттолкнуть от покупки.
Удачи соглашения.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100