Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 
cl913142 - свежая информация у нас на сайте.

Простые правила покупки квартиры

Большая часть людей через какое-то время сталкиваются с проблемой покупки квартиры. Это событие постоянно радостное и весьма волнительно. Сам процесс оформления сделки вызывает немало тревог у покупателя, ведь факты мошенничества из квартир одни из наиболее распространенных.

В первую очередь, требуется определиться собственно с самим объектом недвижимости, который Вы собираетесь приобретать. Тут важен район, близость к остановке, наличие рядом магазинов, школ, детских садов, и мест для парковки или подземной стоянки внутри дома. Стоимость самой квартиры зависит от дома, в коем она размещается, этажа, ее площади, потребности ремонта, ее общего состояния. Познакомьтесь с соседями, узнайте о людях, проживающих в доме.

Для того чтоб оформить сделку купли-продажи квартиры, отлично воспользоваться услугами солидных риэлторских фирм, в штате которых будет полный набор экспертов (юристы, оценщики, риэлторы). Проверьте наличие лицензии на оказание данного вида услуг у компании, тоже хорошим знаком будет, если агентство состоит в Гильдии Риэлторов.

Как правило в больших агентств недвижимости варианты продаваемых квартир обновляются каждый день. Они помогут отыскать Вам именно то, что Вы ищите. Затем, как найдется подходящий вариант, требуется выяснить приватизирована ли квартира и когда. Дело в том, что процедура приватизации жилища до 1994 г. носила довольно формальный характер и не учитывала права несовершеннолетних детей, осужденных, лиц, проходящих срочную военную службу. Чтоб не получилось так, что после покупки квартиры появятся еще одни держатели с собственными правами на нее, требуется взять выписку из домовой книжки. Еще одни миг: квартира может оказаться общим имуществом разведенных супругов. Тут требуется будет получить согласие обоих на ее продажу.

Убедитесь, что делаете соглашение настоящим хозяином квартиры. Для этого тщательно проверьте все бумаги. На них непременно обязаны стоять живые штампы и печати. Идеальным вариантом будет покупка квартиры, в которой никто не прописан. Чаще всего, это жилплощадь в новых домах. Они стоят на порядок дороже, однако с ними и проблем менее. Особую сложность при оформлении документов вызывают варианты обмена одной квартиры на другую. Тут может выстроиться целая цепочка из собственников.

Свяжитесь с домоуправления за более подробной информацией о выбранной квартире. Узнайте: числящихся за ней какие-то задолженности по оплате коммунальных платежей, есть неоплаченные штрафы. Вообще, этот орган управления сумеет предоставить Вам немало полезной и интересной информации о данном объекте недвижимости. От них возможно выяснить точное число и качество прописанных на территории квартиры человек.

Требуется достоверно знать о том, что представленный человек на самом деле - владелец этой квартиры. Теперь без труда возможно подделать паспорт и получить все нужные бумаги из БТИ и иных организаций. Этим широко пользуются мошенники. Обратитесь к соседям, расспросите их о хозяевах квартиры. Еще одним важным моментом тут является то, что хозяин может находиться на учете в психоневрологическом диспансере. Если этот факт всплывет затем, как квартира будет Вами куплена, то по закону ее хозяин может разорвать контракт.

Для того чтоб передать денежные средства за купленную недвижимость воспользуйтесь услугами банка. Вы можете перечислить их на расчетный счет, передать ч/з депозитную ячейку. Ни за что не передавайте денежные средства прежде чем все бумаги будут нотариально заверены. Оплачивайте соглашение лишь после проставления всех печатей и штампов, и получение всех необходимых подписей. Отнеситесь со всей ответственностью к приобретении собственной квартиры. Тут не бывает маловажных моментов. Тут важна любая мелочь.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100