Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Регистрируем новую собственность: Как избежать проблем, оформляя права на жилье



Справка "КП"
По закону переход права собственности на недвижимость - в итоге сделок купли-продажи, дарения, приватизации и др., и сами возникающие права на жилье (у покупателя, участника долевого строительства и т. д.) подлежат обязательной государственной регистрации - лишь после этого указанные действия и права приобретают полноценную юридическую силу.

Процедуру проводит Государственная регистрационная служба (Росрегистрация), а именно - ее территориальные органы по месту нахождения недвижимости. Так, приобретателям квартир в столице требуется обращаться в Управление ФРС по г. Москве -

Мосрегистрацию.

БДИ!

Что может помешать

По опыту нашего эксперта Ольги ВОРОБЬЕВОЙ чаще всего тормозят госрегистрацию:

неполный набор документов (к примеру, отсутствие необходимого разрешения органа опеки и попечительства; нотариально заверенного согласия благоверная на сделку и др.);

ненадлежащая форма и сроки действия документов (скажем, вместо подлинников предъявляются копии, срок действия справок истекает ранее требуемого времени и т. п.);

ошибки в документах: неправильное написание адресов, фамилий, отсутствие необходимых подписей и т. д.

Чтоб не попасть впросак, обратите свое внимание:

Бумаги, которые вы сдаете на регистрацию, не обязаны иметь подчисток, приписок, зачеркнутых слов и других не оговоренных в них исправлений. Не подлежат приему бумаги, исполненные карандашом, и бумаги с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Если основание для регистрации - сделка, заключенная в простой письменной форме (к примеру, контракт купли-продажи), то в нем в качестве исключения возможны приписки, зачеркнутые слова или другие исправления. Они непременно обязаны быть специально оговорены в письменной форме (к примеру, приложением к договору) и заверены подписями всех участников сделки.

Тексты всех документов обязаны быть написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества граждан, адреса мест жительства непременно пишутся целиком.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет при подписании документа непременно указывают, что действуют с согласия родителей (усыновителей, попечителей).

Легитимные представители, которые действуют в интересах малолетних детей в возрасте до 14 лет (родители, усыновители, опекуны), пишут на документе, что действуют в интересах несовершеннолетнего ребенка.
1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100