Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Регистрируем новую собственность: Как избежать проблем, оформляя права на жилье

Эта процедура предстоит и покупателям квартир на вторичном рынке, и гражданам, приватизирующим жилплощадь, и участникам долевого строительства.

Разбираем особенности госрегистрации сделок, "подводные камни" и способы разрешения проблем с нашим экспертом - юристом агентства недвижимости "Кутузовский проспект" Ольгой Воробьевой.


Собираем бумаги
1. Заявка о государственной регистрации прав. Заполняется на бланке, который вам выдают на месте - в регистрационной службе, тоже возможно скачать на сайте Мосрегистрации (см. сайт http://www.mkr.mos.ru/).

Возможные трудности. В заявлении посреди остальных данных есть графа "Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания". Чаще всего, тут указываются сведения согласно со штампом о регистрации по месту жительства ("прописке") в паспорте. Хотя, если на миг подачи документов регистрации по месту жительства у вас нет (скажем, вы успели "выписаться" из прежней квартиры, приобретаете новостройку и т. д.), то по закону это не - основание для отказа в регистрации права собственности на приобретаемую квартиру!

В этом случае в заявлении указывается прежний адрес регистрации ("прописки") с формулировкой "раньше зарегистрированный по адресу такому-то" или адрес, по которому вы буквально проживаете, - формулировка: "адрес записан со слов заявителя". При этом в последнем случае у вас не вправе настойчиво просить бумаги, подтверждающие место проживания. Если же будут придираться, ссылайтесь на пункт 3.1 Порядка приема документов на госрегистрацию, утвержденного приказом Мосрегистрации от 29.03.2007 № 54.

2. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию. На сейчас ее размер 500 руб., кое-какие категории граждан имеют льготы по уплате (уточнить возможно именно в органах регистрационной службы).

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя, - паспорт.

Возможные трудности. До конца срока действия паспорта (напомним, он подлежит замене в 20 и 45 лет) должно оставаться не меньше мес. - столько может длиться оформление права в Росрегистрации, и требуется, чтоб к окончанию процедуры документ оставался действительным.

4. Документ, описывающий объект права - квартиру.

Для жилых помещений нужны экспликация и поэтажный план БТИ.

Неплохая весть! Благодаря поправкам в Закон о госрегистрации прав эти бумаги не нужны, если когда-или они уже предоставлялись в регистрационную службу. Речь ведется по большей части о ситуациях, когда заключается сделка с квартирой, продавец которой раньше регистрировал свое право собственности на жилье в государственных органах по регистрации прав на недвижимость. Подтверждением этого является наличие у продавца свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (бланк травянистого цвета).

1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100