Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Рейтинг доступности недвижимости в Украину

В областях Украины практически все построенное жилье реализуется по стоимости эконом класса. Снижение стоимости в больших населенных пунктах было от 1,5 процента до 5 %.

Сейчас на одного покупателя приходится 30 квартир, выставленных на продажу. Разница м / у ценами на первичном и вторичном рынках может достигать 100 %. При этом, вероятно ждать, что до лета 2011 г. региональный рынок недвижимости не оживится. О чем рассказал журналистам Валерий Кирилко - генеральный директор ГК "Герц".

На рынке недвижимости Украины наиболее низкие цены в Харькове и Запорожье. При этом в Запорожье цены на недвижимость достигли уровня 2002 г., и жилье как вторичного, так и первичного рынка реализуется на уровне 600 $ -1000 $ за м ².

В Харькове сложилась следующая ситуация. До кризиса застройщики динамично застраивали центральную часть города. Построили достаточно немало, хотя продаж практически нет. Операций по мнению сделок около 50-60 в мес., И так продолжается на протяжении всего 2010 г..

Днепропетровск занимает 3 место. по ценовой политике. Тут цены на рынке вторичной недвижимости в пределах 700 $ - 1100 $ за м ², а квартиры в новостройках продают по 880 - 1800 $ за м ². При этом состояние с количеством сделок сложилась подобным же образом.

На 4 месте по уровню расценок - Донецк, где жилье в новостройках предлагают по 1174 $ за м ².

Дальше расположились Львов и Одесса, в которых сформировались одинаковые цены. Во Львове на рынке первичной недвижимости цены установились в пределах 900 - 2400 $ за м ².

В Одессе, на рынке вторичной недвижимости, цены установились в пределах 980 - 1600 $ за м ². Одесский рынок демонстрирует очевидное оживление: количество сделок растет от 70 до 80 в мес .. Часто квартиры покупают для летнего отдыха, много покупателей из России.

Общая тенденция для всей Украины - отсутствие ипотеки. Покупка недвижимости происходила лишь за собственные средства, которые снимались с депозитов или полученные за продажу собственной недвижимости.

"В виду отсутствия продаж, дифференцирование стоимости жилища эконом и бизнес класса практически отсутствует. В регионах практически все возведенное жилье реализуется по ценам эконом класса. Жилье на вторичном рынке продается гораздо дешевле. Это обосновывается тем, что в этом сегменте рынка продавцы - частные лица, с которыми возможно неплохо поторговаться. У застройщиков есть границы минимальной прибыльности, которую они должны получить из проекта ", - отметил В. Кирилко.

Тоже он подчеркнул, что в осенний период число сделок легонько увеличилась. Хотя при этом отмечено снижение расценок на недвижимость. Эксперт объясняется это тем, что проходили сделки лишь в том случае, если был серьезный торг. Снижение расценок по городам Украины составило от 1,5 процента до 5 %.

В. Кирилко объяснил, что покупатели, которые вкладывают деньги в строящиеся, выбирают дом с готовностью не наименее 75 %. Даже если объект выбран, то они более мес. присматривается к ходу строительства, а только после покупает.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100