Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Рублевая недвижимость


Справедливости ради нужно заметить, что доллары все-таки не единственная денежная единица русского рынка. Кое-какие его участники, кто ранее, кто позднее, перешли на рубли или на некие "у. е." (условные единицы), которые при ближайшем рассмотрении оказываются вовсе не эквивалентными долларам США по курсу ЦБ на день оплаты. Все чаще рассчитываются тысячами руб. с арендодателями съемщики квартир, впрочем цену по привычке обсуждают в более лаконичных сотнях "зеленых". Хотя в целом общественность все так же занимается переводами из одной валюты в другую и обратно.

На вопрос, по какой причине они думают цены в долларах, риелторы нередко отвечают, что это вопрос привычки, при этом именно покупательской, а переход на рубли обозначает, что в графе "стоимость" появятся цифры с "пулеметной очередью" нулей, которая будет казаться людям непривычной и даже пугающей. Да и самим агентствам удобнее трудиться по старинке, так как, к примеру, не требуется перестраивать электронные базы данных и заниматься утомительными пересчетами. А от колебаний официального курса возможно защититься, установив собственный свой, как правило на 10-15 % выше, чем у ЦБ, или равный среднему арифметическому м/у текущей стоимостью $ и евро. Хотя, на рынке много и противников эксплуатации иностранной валюты и суррогатных денежных единиц, которые думают, что родные червонцы надежнее, а рассчитываться ими спокойнее.

Как же будет складываться ситуация на рынке недвижимости, когда он станет рублевым? И случится ли это вообще? С одной стороны, новый закон дает абсолютно однозначный ответ: $ на ценниках более не будет. Однако за последние несколько лет таких нормативных актов, начиная с постановления правительства, подписанного В. Черномырдиным, принято не 1 и не 2, и все их население буквально игнорировало. Так что результат очередной инициативы федеральных властей зависит от того, кто и как будет контролировать ее исполнение. Введут ли штрафы для тех, кто продолжит рекламировать объекты недвижимости по долларовым ценам? Станут ли бороться с "обходными схемами"? В том, что они появятся, убеждает вся предыдущая история развития российского рынка недвижимости. И наиболее простая лежит на поверхности: т.к. закон допускает указание стоимости товара наряду с рублями в иной валюте, то ни $, ни условные единицы никуда не денутся. А уже в разговоре с покупателем будет выясняться, какую из 2-х цифр считать правильной.

В то же время, если рубль и далее будет укрепляться сравнительно $, то навязываемый сверху переход через какое-то время случится сам собою. Иначе говоря, национальную денежную единицу станут применять не посему, что так положено, а поэтому, что так удобно и выгодно, при этом для всех участников рынка.
Абгафоров Владимир Недвижимость и цены
Статья о недвижимости получена: IRN.RU
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100