Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Русские оккупировали Хургаду: низкие цены, налоговые льготы, мягкий климат, сезон круглый год


Ценовая зависимость
Недвижимость в Египте привлекательна благодаря невысокой цене. Как рассказал Александр Селиванов (SVR Group), до кризисного 2008 года цены на недвижимость в Хургаде росли ежегодно на 30-40%. Со II квартала 2009 года рост цен прекратился и они стабилизировались. Но уже к концу 2009 года стали появляться предложения на вторичном рынке жилья по сниженным ценам.

По словам Алексея Перевозного («CENTURY 21 Квартиры.Дачи.Офисы»), в 2009 году продажи встали практически по всей стране, но это не заставило владельцев недвижимости и застройщиков сильно понизить цены. Сегодня цены вернулись в прежний свой диапазон.

Игорь Индриксонс, директор отдела инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills и вовсе считает, что от кризиса рынок Египта пострадать не мог, так как в этой стране нет ипотечного кредитования. В то же время эксперт отмечает, что Египет – один из самых низколиквидных рынков недвижимости в мире. Купить недвижимость в стране можно, но намного сложнее ее перепродать. Поэтому для инвестиций Египет не является удачным выбором. Исключением является только Каир, где всегда есть спрос со стороны местного населения. Однако в Каире не хватает качественного жилья, - подчеркивает он.

По словам Евгения Скоморовского, управляющего директора «Centtury 21 Запад», в Каире с июля 2008 года по III квартал 2009 года жилая недвижимость, включая частные дома подорожала на 25-30%. В настоящее время приобрести жилплощадь в этом городе можно по цене всего 200-300 евро за кв.м.


Спрос и предложение
По данным SVR Group, большинство наших граждан (около 97%) покупают в Египте жилье эконом-класса: студии и апартаменты. Как свидетельствует Наталья Завалишина, генеральный директор МИЭЛЬ-DPM, предпочтения отдаются небольшим студиям и квартирам с одной спальней, в закрытых современных комплексах, близко к морю (в районе 500 метров). Стоимость студий, которыми интересуются покупатели, обычно начинается от 30 000 евро. «Предлагаются и более дешевые варианты, однако мы не рекомендуем их рассматривать, т.к. они подразумевают достаточно низкое качество строительства. Как правило, такие объекты предлагаются в строящихся комплексах, а сейчас целесообразнее покупать готовое жилье», отмечает эксперт. Среди покупателей дорогих вилл (до $1,5 млн.) всего 3% наших соотечественников. Подавляющее большинство дорогой недвижимости принадлежит египтянам, немцам, итальянцам, французам, англичанам.


1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100