Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Рынок зарубежной недвижимости: вложить деньги и не прогадать

Паника по поводу возможного обвала евро, еще недавно господствовали в мире, постепенно сменяется оптимизмом в отношении экономической ситуации в странах еврозоны. Это отражает и озвученная в начале августа Европейским центральным банком макроэкономическая статистика, свидетельствующая об усилении экономической активности в странах ЕС во II и начале III кварталах. Компания «МИЭЛЬ-Distant Property Management», в частности, в своем обзоре наиболее привлекательных для инвестиций рынков подтверждает тенденцию оживления рынков недвижимости различных зарубежных стран.

Европа: долгосрочные инвестиции, низкие риски

Наиболее привлекательными для инвестиций в недвижимость странами, прежде всего, в Европе, в настоящее время являются Италия и Германия.

Цены на итальянскую недвижимость за последнее время не падали, а в некоторых случаях даже росли, и, как утверждают эксперты, рост продолжается. «Рынок недвижимости Италии не сильно пострадал от кризиса, - комментирует генеральный директор« МИЭЛЬ-DPM »Наталья Завалишина. - Особенно это касается северной части страны, традиционно популярной для стабильных инвестиций ». Престижные северные районы Тоскана и Лигурия (последнюю иногда еще называют «Лазурным берегом Италии») уже давно стали лидерами по росту цен. Цены на небольшие квартиры здесь начинаются от 250 000 евро, а хорошие апартаменты обойдутся не менее чем в 500 000 евро. Еще дороже недвижимость на знаменитых тосканских холмах: вблизи озер Комо, Маджоре, Изео и Гарда приобрести элитную виллу или апартаменты можно, лишь имея, как минимум, 1,5-2 млн. евро.

На юге Италии цены на недвижимость гораздо более демократичные. Это исторически обусловлено различиями между двумя регионами страны: южные районы традиционно более аграрно ориентированные, менее промышленные. Тем не менее, в последние несколько лет сюда стали активно привлекаться инвестиции, что в обозримой перспективе отразится на туристическом потенциале и рынке недвижимости региона. Финансовая помощь Европейского Союза помогает улучшить инфраструктуру в курортных областях юга Италии, наиболее интересна из которых Калабрия, расположенная в самой южной части Аппенинского полуострова и омывается двумя морями - Тирренским и Ионическим. В настоящее время район испытывает резкий подъем деловой активности благодаря инвестициям Евросоюза, деятельности итальянского правительства, а также условиям Плана Сплоченности Италии.

Наиболее ликвидный тип недвижимости в Калабрии, по мнению экспертов, - апартаменты средней ценовой категории, которые всегда могут быть перепроданы или выгодно сданы в аренду. Односпальные апартаменты площадью около 50 кв. м можно приобрести по цене от 50 000 евро до 120 000 евро, двуспальные площадью 60-80 кв. м - от 90 000 евро до 180 000 евро. «Цены на недвижимость в Калабрии невысоки для такой популярной страны, как Италия, - комментирует Дмитрий Богатов, директор российского представительства« VFI Europe », крупнейшей в Калабрии компании-застройщика. - Благодаря этому, а также улучшением, происходящие сейчас в экономике южного региона, в течение следующих пяти лет ежегодный прирост стоимости капитала обещает составить до 15% ». С этим согласна Наталья Завалишина: «Из-за того, что южная часть Италии все еще мало исследована и из-за разницы в экономическом развитии северной и южной Италии Калабрия сейчас - очень привлекательный регион для инвестиций в будущее».

1  2  3  4  5  6  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100