Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Рынок зарубежной недвижимости: вложить деньги и не прогадать


Италия - это, в основном, курорты. Если же говорить об инвестициях в некурортных недвижимость, то наибольший интерес представляет Германия, и особенно Берлин.

Главное достоинство Германии как страны для инвестирования средств - высокий уровень надежности и стабильности. Аналитики «МИЭЛЬ-DPM» отмечают, что вложения в немецкую недвижимость не подвержены кризисам и конъюнктурным колебаниям мировой экономики. Связано это с тем, что правительство Германии традиционно избегает рискованных ипотечных схем, обеспечивая тем самым высокую стабильность экономики даже в период кризиса.

Стоимость качественных апартаментов в Берлине начинается от 70 000-80 000 евро, можно найти небольшие квартиры и за 50 000 евро. По словам Натальи Завалишиной, приобретение недвижимости в немецкой столице - выгодное вложение средств по ряду причин: Берлин стал столицей относительно недавно и демонстрирует неплохую динамику, он не только популярен среди туристов, но и имеет статус города науки - в нем расположены четыре крупнейших университета страны; кроме того, 60-80% трудоспособного населения Германии предпочитает жилье арендовать, а не покупать. Все эти факторы влияют на популярность рынка аренды.

В качестве примера можно привести трехкомнатную квартиру в одном из комфортабельных районов Берлина - Пренцлауэр Берг. В шаговой доступности (не более 1-2 км) от этого места находятся главные достопримечательности: бульвар Унтер-ден-Линден, Бранденбургские ворота, Рейхстаг, Александерплатц. Стоимость квартиры в этом районе - 177 000 евро. Нетрудно посчитать, что при ежемесячной аренде в 536 евро доходность составит около 4% в год.

Популярные курорты: перспективные инвестиции в недвижимость.

В течение последнего года-полутора пресса пестрит заголовками о значительном снижении цен на недвижимость в Испании. Это так и одновременно не так. Дело в том, что наиболее ликвидные и инвестиционно интересные объекты с удобным расположением у моря остались в неизменном ценовом диапозоне; более того, на них всегда есть спрос. Поэтому нельзя говорить о том, что вся испанская недвижимость «просела» в цене. Но нужно иметь в виду и тот факт, что среди объектов, по той или иной причине снизившихся по стоимости, есть достаточно интересные и ликвидные, на которые желающим выгодно инвестировать средства стоит обратить внимание уже сейчас, пока цены на них еще не достигли своих максимальных показателей.

На сегодняшний день рынок недвижимости Испании уже достиг своего ценового дна, однако налицо тенденции восстановления. И, в первую очередь, оно стало возможным благодаря разного рода скидками и специальными предложениями по кредиту: все это не может не привлекать потенциальных инвесторов. Любопытны причины таких скидок. В некоторых случаях строительные компании попросту отказались от 100%-ой накрутки на свои объекты, решив довольствоваться малым (как говорится, лучше десять раз по чуть-чуть и почаще, чем один раз много, но редко). Некоторые строители вообще ушли с рынка, продав не за бесценок свои «пассивные» во время мирового кризиса активы новым владельцам, а они уже, в свою очередь, утвердили совершенно новую ценовую политику, тем самым резко опустив цены (иногда и до 40% дешевле первоначальной стоимости предложения).

1  2  3  4  5  6  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100