Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Шесть этапов покупки дома

Этап 1. Определитесь с собственными желаниями

Начните с составления приоритетного списка того, что вы хотите видеть в собственном доме. Отдельно пометьте причины, по которым вам это хочется. Используйте этот перечень, как руководство в поиске вашего нового дома. В то же время не забывайте, что в виду ваших финансовых возможностей этот перечень, вероятнее всего, будет нужно подкорректировать. В дополнение к этому, непременно обсудите с вашим агентом по недвижимости тот район, в коем вы хотите приобретать дом. Район нахождения дома играет весьма крупную роль и оказывает влияние как на ваше решение, так и на цену дома. Профессиональные агенты по недвижимости неплохо знают все районы, их особенности и сложившиеся цены на дома в таких районах.

Этап 2. Определитесь с тем, что вы можете себе позволить.

Сейчас, когда вы знаете, что вы хотите, пришло время поглядеть на то, что именно позволяют приобрести ваши средства. Вы можете начать анализировать цифры, используя помощь и подсказки вашего агента по недвижимости. Когда вы будете готовы к следующему этапу, вам требуется будет получить предварительное одобрение на кредит (pre-approval for a mortgage). Этот процесс, который занимает менее часа, преследует 2 важные цели. В первую очередь, вам сообщат, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, и какую сумму вам требуется будет выплачивать каждый месяц. Во-вторых, предварительное одобрение на кредит дает продавцу понять, что вы в состоянии купить его дом.

Этап 3. Поиск дома

Затем как вы определитесь с районом, в коем хотите жить, и с сумой, какую вы в состоянии расплатиться за дом, самое время приступить к поискам вашего дома. Возможно начать с поиска по Интернету - поможет вам сузить круг интересующих вас домов. После, начните осматривать заинтересовавшие вас дома. Попросите вашего агента по недвижимости договориться о посещении интересующих вас домов, стоимость на которые вас устраивает. Сравнивая дома, учитывайте все аспекты. Не забывайте о суммах налога на недвижимость. Присматривайтесь к переоборудованию домов. Не сбрасывайте со счетов местонахождение какого-либо дома.

Этап 4. Оформление официального предложения на покупку.

Затем, как вы найдете подходящий по всем параметрам дом, вам требуется будет оформить официальную заявку на его покупку. Такая заявление называется offer. Определение компромиссной цены весьма тяжелый процесс, т.к. у покупателя и продавца совершенно разнообразные цели. В большей части случаев лучше, чтоб в переговорах о цене дома участвовала и III-я сторона - профессиональный агент по недвижимости. В личном общении с продавцом не рассказывайте ничего о ваших возможностях, нынешних жилищных условиях, финансовом положении или о ваших впечатлениях о покупаемом доме - все может повредить вам в ходе переговоров. На этом этапе весьма важно подумать о таком виде страховки, как protection plan. Такая страховка может оказаться куплена продавцом или покупателем. Она предохраняют нового владельца от высоких затрат, связанных с внезапной необходимостью какого или ремонта в I-е годы владения домом.

1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100