Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Снимайте жилье - не попадайтесь на удочку!

Как проверить достоверность содержащейся в документах на квартиру? Что должно быть написано в договоре найма? Как не попасть в сети мошенников.
Эти советы могут быть крайне полезны, если вы планируете своими силами снимать жилье без поддержки риэлтора.
Главное и первое: как не стать жертвой мошенников? 1 из главных схем, построенная мошенниками, заключается в том, что ими снимается в краткосрочную аренду квартира, которая в последующем кажется немедленно нескольким арендаторам. Признаки данной схемы неплохо известны профессиональным риэлторам. Нередко в подобных ситуациях мнимые хозяева не могут предъявить полного пакета документов на квартиру, утверждают об отсрочке вселения, передачи ключей, просят как возможно большее предоплату за проживание из некоторого количества арендаторов одновременно и исчезают. Когда обман обнаружится, истинный хозяин квартиры заявит, что никакой предоплаты не получал и будет в этом прав. Финансы заплачены, а в квартире, вероятнее всего, будете проживать не вы.
Мошенники всегда разрабатывают новые схема отъема денег у граждан, и рынок недвижимости продолжает быть привлекательным местом для них. При разговоре с хозяином квартиры требуется внимательно исследовать его паспорт, бумаги на квартиру. Убедиться, что человек перед вами является единственным и легитимным хозяином, что в квартире не зарегистрированы и не проживают третьи лица.
К несчастью, даже оригинал свидетельства о государственной регистрации права, предъявленный хозяином, не - гарантия вашего спокойствия. Возможна ситуация, что квартира уже продана, подарена или заложена, а оригинал старого свидетельства располагается на руках. Единственный верный метод убедиться в правильности информации, содержащейся в документах - заказать выписку из реестра права. Возможно сделать это своими силами в отделении реестра на протяжении одного дня. Знания, содержащиеся в выписке, позволят совершенно строго определить владельца квартиры и существование существующих ограничений.
Гипотеза нередко расходится с практикой. Так вот и на рынке аренды жилища
Выписки из реестра заказываются очень нечасто. Специфика рынка такова, что нередко решение о съеме квартиры требуется принимать на месте после осмотра. Или не снимите вы, снимут иные. Однако попробовать договориться с собственником об отсрочке на 2 дня для принятия ответы, а за это время получить информацию из реестра, все-таки стоит.
Особое внимание нужно уделить составлению контракта найма. В нем обязаны быть непременно прописаны реквизиты ваши и владельца квартиры, точный адрес, срок аренды, размер и порядок арендной платы. Даже если вы своими силами обнаружили вариант и смогли обо всем договориться с хозяином, составление контракта найма лучше поручит юриста или риэлтору.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100