Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Содержание права собственности граждан на жилое комната.


Право владения обозначает определенную законом вероятность обладания жилым помещением. При этом стоит иметь в виду, что за исключением владельцев законными владельцами жилых комнат являются лица проживающие по договору жилищного найма, поднайма, и граждане, которые вселились в жилое комната в роли временных жильцов.

Члены семьи собственника жилого комнаты, проживающих совместно с ним, вправе владеть жилым помещением наравне с собственником, если при их вселении не было оговорено другое. При этом право владения жилым помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с ним. В этом случае лица, которые были членами семьи собственника становятся нанимателями жилого комнаты и с ними должно быть заключен контракт найма жилого комнаты, что может оказаться расторгнут лишь на предусмотренных в законе основаниях. В случае отчуждения жилого здания (продажи, обмене, дарении), в коем располагается сданное внаем жилое комната (когда переходит право собственности), контракт найма сохраняет силу для нового собственника.

Право пользования собственника жилым помещением заключается в использования жилого комнаты в целях удовлетворения собственником своих жилищно-бытовых нужд. Пользования жилыми помещениями носит строго целевой характер - для постоянного проживания. Ограничение права пользования, а следовательно, и ограничения права собственности, вероятно лишь согласно с действующим законодательством.

Право распоряжения, как уже говорилось, обозначает право собственника определить правовое положение жилого комнаты, то есть свободу его отчуждения и свободу его передачи в пользование иным лицам при помощи контракта найма или аренды. Собственник может распоряжаться принадлежащим ему жильем ч/з последующие гражданско-правовые сделки: куплю-продажу, мену, дарение, обмен, составление завещания.

При этом частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, габаритам и цены.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100