Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Содержание права собственности граждан на жилое комната.

Жилые комнаты является специфическим имуществом-недвижимостью. Специфика этого имущества выражается в следующих аспектах: 1) каждое жилье, как в одноквартирном так и в многоквартирном доме имеет связь с землей, 2) жилые комнаты применяются довольно длительное время, 3) жилье облагается особым налогом (налог на имущество) , 4) право собственности на квартиры имеет законодательно определенные ограничения; 5) жилые комнаты нереально перемещать без потери целостности; 6) сделки по распоряжению жильем обязаны регистрироваться в местной администрации. Нотариальное дизайн сделок с недвижимостью теперь используется до принятия нового закона о порядке их заключения.

В связи с этим, раньше, институт частной собственности граждан в жилищной сфере был довольно ограничен и входил в рамки жесткого контроля с позиции государства. Предметом частной собственности граждан чаще в общей сложности был жилой дом, а основанием появлением права на него - индивидуальное жилищное возведение на отведенном для таких целей в установленном порядке земельном участке или участие в ЖК (ЖСК). Реже применялся контракт купли-продажи.

Приобретение квартиры или помещения из государственного фонда жилища было и совсем нереально. В то же время, жилой дом, находящийся в личной собственности гражданина не мог применяться им в целях, так называемой, "личной наживы", извлечения "нетрудовых" доходов, в иных "полезных" целях.

Это явно противоречило самому содержанию права собственности гражданина, то есть, права на владение, распоряжение и пользование имуществом по собственному усмотрению и в своих интересах. Наблюдалось чрезмерное ограничение права собственности граждан, сведение его функционального назначения к удовлетворению потребительских нужд собственника; на I план выдвигались подобные полномочия как пользование и владение. К распоряжению собственник прибегал существенно реже.

Для современного правового регулирования характерно раскрепощение собственности граждан от многочисленных путей, раньше ее связывали. На собственность граждан в жилищной сфере полностью распространен принцип разрешительной направленности гражданско-правового регулирования, который заполучил закрепление в новейшем законодавстви.Зараз право собственности граждан на недвижимость в жилищной сфере обозначает, что собственник имеет право, в порядке установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ней, в частности сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, модифицировать, продавать, перестраивать и сносить, совершать к тому же другие действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные и иные права и свободы иных граждан, общественные интересы . Собственник может передавать свои правомочия другому лицу, обременять его разными способами.

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100
ООО «ДатаСпейс Партнерс» - охлаждение цод технологию low speed ventilation для охлаждения. Переход по ссылке