Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Советы всем, кто собирается покупать дом


Заполняя заявление на предоставление ссуды, важно упомянуть все свои долги и рассказать обо всех трудностях, которые вы испытывали в прошлом при выплате этих долгов.

Если в течение последних семи лет у вас был собственный дом, и вы потеряли право его выкупить (это называется “foreclosure”), то это будет отражено в вашем кредитном отчете. Наличие такой записи, однако, не означает, что вы никогда не сможете купить другой дом. Ваш кредитор захочет узнать причины этого, причем большинство из кредиторов предпочтет, чтобы вы подали заявление на новую ссуду как минимум через три года после того, как это произошло.

Если в течение последних десяти лет вы объявляли банкротство, то это также будет фигурировать в вашем кредитном отчете, и вам рекомендуется объяснить, при каких обстоятельствах это случилось. Кредиторы обычно придерживаются мнения, что перед тем, как принять на себя новый большой долг, такой как ссуда на недвижимость, вы должны подождать хотя бы два года. Эта даст вам возможность заново сформировать свою кредитную биографию и показать, что вы снова можете управлять своими финансовыми делами.

Кредитные отчеты иногда бывают неточными или дают неправильную картину прошлых кредитных проблем, которые к настоящему времени уже разрешены. Чтобы проверить правильность записей в своем кредитном деле, вы можете заказать копию своего отчета. За небольшую плату, а иногда и бесплатно, вы можете получить копию этого отчета у формы по составлению таких отчетов (credit reporting agency), указанной в телефонном справочнике. Если вы найдете в отчете какие-нибудь ошибки, вы можете принять меры по их исправлению.

Если ваш кредитный отчет показывает, что у вас нет хорошей кредитной биографии и приведенная в нем информация верна, вам, по-видимому, следует отложить покупку дома и принять меры к повышению своей кредитоспособности.

У вас может быть, например, слишком много долгов, или вы платите по некоторым из своих счетов каждый месяц с опозданием. Если это так, то вам нужно постараться рассчитаться по просроченным платежам и уменьшить некоторые из своих долгов. Даже если на момент подачи заявления у вас нет просроченных счетов, вас не посчитают хорошим кандидатом на получение ссуды, если каждый месяц вы запаздывали с оплатой счетов. Когда вы уменьшите сумму своего долга и сможете показать, что вы своевременно платили в течение двух лет, тогда вы, возможно, будете готовы приступить к поиску собственного дома.

1  2  3  4  5  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100