Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Сущность недвижимости


По гражданскому законодательству России недвижимость это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что надежно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без значительного ущерба их назначению нереально, в частности леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. По ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимости относятся а еще и кондоминиумы и предприятия как имущественные комплекси.Виходячы из определения, содержащегося в законодательстве Украины, недви-мость - земельные участки, и объекты, размещенные на них, перемещение которых нереально без их обесценивания и перемены их назначения. Режим недвижимого имущества распространяется а еще и на воздушные и морские корабли, корабли внутреннего путешествия, космические объекты, остальные вещи, права на те самые подлежат государственной регистрации.

В табл. 1.1 приведены основные отличия в трактовке понятия "недвижимость" в законодательстве различных стран.

Т.о., отличительной особенностью недвижимости является ее неразрывная связь с землей (при этом сами земельные участки а еще и рассматриваются как

недвижимость), что предполагает ее существенную цена. Вне связи с участками земли недвижимые объекты (деревья, выращенные в специальных питомниках, или дома, предназначенные под снос, и др.). Теряют обычное назначение и, соответственно, понижается их цена.

При этом закон относит к недвижимости и объекты, те самые по собственной физической природе являются подвижными и подлежат государственной регистрации: воздушные и морские корабли, корабли внутреннего путешествия, космические объекты. Юридическое признание указанного имущества как недвижимого обусловлено тем, что оно дорого стоит и требует особого порядка регистрации, предусмотренного для недвижимости. Понятие и виды упомянутых транспортных средств раскрываются в соответствующих законах и кодексах.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100