Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

У кого лучше покупать новостройку – у риэлтора или застройщика



Сколько платят?
О том, что считать чужие денежные средства некрасиво, автор, естественно, знает. Хотя в этой ситуации вопросы о том, как строятся взаимоотношения застройщиков и риэлторов, сколько I-е платят вторым, далеко не праздны: от них зависят интересы нашего (т.е. потребителя) кармана. По этой причине мы и спросили.
В среднем комиссионное вознаграждение оценивалось в 3-5 процента. Хотя возможны исключения, при которых цифра как понижается до 1-1,5 процента, так и возрастает до 12 процентов. Здесь весь вопрос в ликвидности, размере с самого начала поставленной цены - короче говоря, от того, насколько без труда (или нелегко) будет продать данный объект.

Обнаружились и еще отдельные аспекты - весьма предсказуемые для нынешней рыночной ситуации. "До кризиса был "рынок застройщика", на коем риэлторы бились за неплохие объекты, - заявляет Борис Флексер, руководитель управления маркетинга компании "Лидер". - Средняя ставка агентского вознаграждения составляла 2 процента. Сейчас застройщики стали охотнее раздавать свои объемы на реализацию".

"До кризиса застройщик предусматривал в контракте проведение риэлтором рекламной кампании его объекта с предоставлением подробного отчета: к примеру, в каких изданиях выходила реклама, с какой периодичностью, сколько было показов и т.д., - добавляет Андрей Уфимцев, директор по продажам компании "Новое Качество". - По сути, застройщик, предоставляя риэлтору возможность продавать объект, получал за его счет рекламную кампанию объекта. Теперь отношения строятся более конструктивно: продвижение объекта застройщик берет на себя, а продажи и общение с клиентами поручает риэлтору".

Есть и еще 1 нюансик. В прежние времена застройщики часто обязывали своих партнеров-риэлторов реализовывать не меньше определенного объема - иначе штрафы. Нередко называлось это как-то иначе: к примеру, выкуп нереализованных площадей самим риэлтором. Однако суть от этого, естественно, не менялась. Сейчас по-другому - застройщики перестали "дедовать", как старослужащие с молодыми солдатами. Радуются любым продажам, даже так себе существенным.


1  2  3  4  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100