Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Ваше оружие при удостоверении договоров отчуждения земельных участков

На практике распространены ситуации, когда несколько человек объединяют свои земельные участки в единый объект права собственности, после чего появляются отношения многосубъектных принадлежности земли.

Подобные отношения называют правом общей собственности (ст. 86 ЗК Украины), который появляется:

- При добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков,

- При покупке в собственность участка земли 2-мя или более лицами по гражданско-правовым сделкам,

- При принятии наследства на участок земли 2-мя или более лицами,

- По судебному решению.

Земельный кодекс (п. 2 ст. 89) закрепляет исчерпывающий список случаев общей совместной собственности.

В общей совместной собственности располагаются земельные участки:

- Супруги;

- Членов фермерского хозяйства, если другое не предусмотрено соглашением м/у ними;

- Совладельцев жилого дома.

Этот список не подлежит расширительному толкованию, из чего возможно заключить, что в прочих ситуациях при объединении лицами своих земельных участков они становятся участниками общей долевой собственности на землю, и, что участок земли может принадлежать на праве общей совместной собственности лишь гражданам. При этом в законодательстве не указывается предельная численность субъектов права совместной собственности на участок земли.

По п. 4 ст. 89 Земельного кодекса совладельцы участка земли, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на его раздел или на выделение из него отдельной части.

Действующее законодательство определяет список сделок по отчуждению земельных участков, для которых установлен нотариальную форму удостоверения и которые подлежат государственной регистрации. Это, в т.ч.:

1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100