Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Вероятно развитие рынка недвижимости

Украины с японской Вариантуиснуе предположение, что конъюнктура на украинском рынке недвижимости может протекать по "японскому сценарию".

"Японский сценарий" это явление на рынке недвижимости, когда на протяжении длительного промежутка времени, отслеживается равномерное снижение стоимости жилища, которое может длиться годами. В этом г., в Украине ярко выраженная стагнация расценок и даже увеличения объемов жилищного строительства, совершенно на них не оказывает влияние.

Причина кроется в ценообразовании. Цены на первичную жилую недвижимость зависят, как ни удивительно, от расценок на вторичным рынке, которые управляет ценообразования в общем по рынку. Требуется подчеркнуть, что вторичный рынок буквально справился с последствиями кризиса, а первоначальный лишь начинает борьбу.

Подоплека в том, что денежные средства по ипотечным кредитам начали приходить на вторичный рынок недвижимости, обходя "первичку".

На вторичном рынке заметно оживление. Возникают денежные средства - цены растут, нет денег - цены падают. Рынок "первичного" жилища остался даже без денежных вливаний вкладчиков. Они поняли, что цены на недвижимость могут снижаться, а поэтому не стоит вкладывать в нее средства. Поэтому, инвесторы обратили внимание на валюту, золото, депозиты, уйдя с первичного рынка недвижимости.

Экономический кризис снизил доверие к недвижимости, как испытанного и безальтернативного метода сбережения и приумножения капитала. Откровенно говоря, рынок недвижимости постоянно был, есть и будет рынком лишь для обеспеченных, бедным там нет места. Однако состоятельные украинского уже давно решили трудности со собственным жильем и рынок им не любопытен. Возможно, цены на жилую недвижимость будут все-таки снижаться по "японскому сценарию", иного выхода нет, так как возможными покупателями на рынке жилой недвижимости будут люди малообеспеченные, которым по силам купить недорогое жилье.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100