Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Власти заинтересовались арендой нежилых помещений


В то же время, Силкин заявляет, что город не стремится заработать на арендаторах. "Мы считаем, что зарабатывать для города на аренде нежилых помещений - не приоритетная задача. Распределением нежилых помещений, и понижением ставок мы можем поддержать малый, социально-направленный бизнес. Мы считаем, что начинающий бизнес не может оплачивать 75 процентов от рыночной стоимости площади. В связи с этим мы теперь разрабатываем четырехлетнюю систему помощи: к примеру, на I г. арендатор будет платить 35 процентов от ставки, на II-й г. 50 процентов, на III 65 процентов, на IV 75 процентов. В последующем представители малого бизнеса и будут платить по 75 процентов от ставки", - сообщил госслужащий.

В. Силкин заверил, что малый бизнес уже пользуется льготами: "На сегодня рыночная ставка в среднем составляет около 20 тысяч руб. за квадратный метр, городская рыночная ставка - 10 тысяч руб. за метр, а у нас в рамках помощи малого бизнеса есть ставки и по 1 тысяча руб., то есть в 10-20 раз ниже главных". Хотя он подчеркнул, что структура малого бизнеса, сложившаяся в городе, не весьма устраивает столичные власти: "Теперь 80 процентов малого бизнеса - оптово-торговые предприятия, по сути - перекупщики, всего 6% - бизнес в сфере науки, 7% - в сфере ЖКХ. Важнейшей задачей города является сместить баланс в пользу социально- активного и направленного бизнеса".

Одной из основных проблем в развитии малого бизнеса московские власти думают распределение существующих нежилых помещений. "Мы долгое время ломали голову, как будет вернее проводить конкурсы или аукционы по распределению площадей. И решили проводить особые закрытые конкурсы", - сказал В. Силкин. Собственную позицию он объяснил так: "Мы считаем, что необходим равный доступ всех участников бизнеса ко всем помещениям, и считаем аукцион справедливее. Хотя появляется ситуация, когда арендаторы, соревнуясь за отдельную площадь, поднимают на аукционе стоимость ставки гораздо выше рыночной - неправильно". "Идея закрытых конкурсов весьма проста: с одной стороны, мы обеспечиваем доступ всем участникам, с иной - не даем стоимости арендной ставки подниматься чересчур высоко. Мы объявляем площадь, которая будет сдаваться, принимаем заявления от участников, и любой из них пишет в конверте максимальную сумму, которую может предложить за это помещение. Т.о., определяется победитель аукциона", - объяснил зам. мэра.

Едва ли все эти усилия московских властей по обеспечению всех заинтересованных лиц офисными площадями значительно снизят их стоимость, и все желающие получат помещения под свои конторы и производственные надобности по вменяемой цене. Хотя то, что правительство столицы озаботилось этой проблемой и разыскивает пути ее решения, внушает осторожный оптимизм. В конечном счете, стоимость аренды в результате закладывается в конечную цену всех товаров и услуг, которые потребляет рядовой москвич.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100