Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Выбираем квартиру в новостройке

В условиях глобального финансового кризиса большое количество стройплощадок, где производилось строительство жилых зданий, стали неактивными. В некоторых строительных фирм просто не хватает финансовых ресурсов, чтоб закончить реализацию своих проектов. Более того, спрос на квартиры, предлагаемые на первичном рынке жилой недвижимости, мощно свалился. Вызвано это, в первую очередь, отсутствием возможности взять кредит на приобретение нового жилища. Те банки, которые предлагают ипотеку, установили неподъемные проценты за пользование заемными средствами, и выставили весьма высокие потребности к заемщику, ч/з что вероятность получить финансы в долг на улучшение жилищных условий стала мизерной. Тоже отнюдь не любой, у кого еще остались финансы, готов рискнуть и приобрести жилплощадь в доме, который еще не достроен. Стоит лишь вспомнить нашумевшую аферу с "Элита-Центром" и приобретать апартаменты в еще не введенных в эксплуатацию новостройках отпадает всякое желание. Да и значительного обвала расценок на украинском первичном рынке жилища так и не случилось.

Однако все-таки сделки с "первичкой" по-прежнему заключаются. Хоть и небольшое число, хотя подписываются договоры на приобретение жилых комнат в новых коттеджах. По этой причине база текущих строительств domobaza.info решила в этой статье изложить свои мысли о том, как же оценить долговечность застройщика, возводящие жилье, чтоб выгодно приобрести квартиру и в итоге не остаться ни с чем.

I-е место, куда стоит податься в случае появления желания или нужды покупки новой квартиры, конечно, это, интернет. Тут есть информацию о девелопера, строящих жилую недвижимость, и поискать отклики о них. На сайтах фирм-застройщиков, чаще всего, возможно ознакомиться не только лишь с объектами, которые он уже поднял, но еще и поглядеть планы, которые реализуются сейчас, информацию о ценах, адреса стройплощадок и немало иной полезной информации. Стоит поискать и тематические форумы, где общаются покупатели квартир в тех или других объектах жилой недвижимости. Не стоит недооценивать возможности интернета, ведь непосредственно при помощи форумов инвесторы "Элита-Центра" узнали о том, что их квартиры продавались по несколько раз.

По данным портала о компании строительного сектора Domobaza, на сегодняшний день в Украине делается возведение 555 жилых домов, 147 из которых возводится в Киевском регионе. Монтажные работы по возведению некоторых объектов заморожены. По этой причине нелишним будет и посетить стройплощадку, где возводится выбранный объект жилого назначения. Лучше это выполнить в рабочее время, так как непосредственно тогда Вы сможете увидеть. Сколько рабочих располагается на стройке, завозят им нужные строительные материалы, установлены краны. Возможно даже сфотографировать стройплощадку, чтоб ч/з некоторое время снова посетить ее и увидеть прогресс, если данный имеет место. Полезной представляется вероятность беседы со строителями, которых возможно разыскать в обеденный перерыв в ближайшем магазине. От них вы сможете выяснить, насколько осуществление проекта отстает от установленного графика, выдают рабочим зарплаты, которые стройматериалы применяются в ходе возведения здания и т.д.

Серьезной положительной стороной будет, если застройщик в настолько трудное время сотрудничает с каким-или банком. Так как если финансовое учреждение обязуется финансировать покупку этого объекта возведения, то это свидетельствует о том, что банк и разработчик входят в 1 финансово-промышленный холдинг, или же банк контролирует исполнение строительных работ по осуществлению проекта, что тоже немаловажно.

Если же строительная фирма, возводящая понравившийся Вам объект, не сотрудничает ни с одним банком, то отлично заняться обзвонкой финансовых учреждений, кредитующих покупку жилища, чтоб выяснить, как они оценивают долговечность приобретения квартиры у данного застройщика. В обязательном порядке посетите офис компании-застройщика, посмотрите, есть ли у него все нужные бумаги для ведения возведения, пообщайтесь с сотрудниками офиса.

Тоже узнайте о организации, которая будет обслуживать будущий жилой дом и возьмет его на баланс. Ведь тарифные планы на коммунальные услуги тоже является весомым аргументом при подборе новой квартиры.
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100