Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Юридические тонкости покупки коммунальной Квартиры


Избежать всех таких, и прочих проблем может надлежащее оформление перехода права собственности. Так, статья 58 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины позволяет при отчуждении собственником доли имущества устанавливать порядок владения и пользования конкретными частями имущества согласно с размером доли каждого из собственников при наличии их письменного согласия. На практике это выглядит так: к нотариусу приходят обладатели для оформления заявлений об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности, в которых они дополнительно заявляют, что не протестуют, если право владения и пользования переходит на конкретную комнату, и указывается на какую именно. В этой ситуации оформляется контракт куп-ли-продажи, в коем нотариус указывает, что пере-ходит право собственности на долю и право владения и пользования конкретной комнатой. Тогда все права будут документально подтверждены. Возможно, естественно, и заключать контракт дарения, однако в этой ситуации без разницы требуется будет приводить владельцев, чтоб оформить заявления лишь о том, что они не протестуют, что право владения и пользования переходит на конкретную комнату, и указывается на какую именно. Однако тогда появляется вопрос: для чего оформлять мнимую сделку? Безусловно, если получить нужные бумаги от иных владельцев нереально, то оформлять отчуждение возможно лишь договором дарения.

Ну, тогда соотносить вышеуказанные риски с необходимостью приобретения "безупречной доли" должен сам потенциальный покупатель, что-бы не получилась ситуация, как в известном российском фильме - "никто вашу долю не видит, а она есть".
1  2  3  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100
Самоклеющаяся пвх пленка - ООО «ПилотПро». по лучшим ценам Переход по ссылке