Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Земельный участок - с подрядом на строительство?


Просторы с воображением

Хотя, если эклектичный проект всесторонне продуман, от смешанной схемы продаж он скорее выиграет, чем проиграет. `Подобное целевое разделение участков в рамках одного городка встречается в общем в сегменте экономкласса и в элитных пос.,- объясняет г-н Аверьянов.- Покупатели соток в селе экономкласса, обычно, ориентированы на снижение затрат, возможность чего предоставляет покупка земли без подряда. Невзирая на то что данные участки и стоят дороже, чем земля с подрядом, они предоставляют собственнику возможность своими силами подбирать застройщика и проект дома, подходящий по стоимости. К тому же, цены на участки без подряда в пос. со смешанным предложением в среднем ниже, чем на участки в пос., ориентированных только на продажу земли. Допустим, в селе `Озерный` экономкласса (смешанное предложение) по Новорижскому шоссе (24 километра) стоимость района без подряда составляет 4500 долларов за сотку, а в пос. `Крючково-1` экономкласса (Новорижское шоссе, 38 километров), ориентированном лишь на продажу участков без подряда,- $7200 за сотку`. В коттеджных пос. элитного класса мотивация к предложению земли без подряда иная: покупатели пытаются отойти от стандартов и иметь индивидуальное жилье согласно со своими предпочтениями. Потому разработчики элитных пос. часто предоставляют некоторое число максимально интересных и дорогих участков без подряда. Допустим, в селе `Мякинино` по Новорижскому шоссе 41 пункт из 91 реализуется без подряда. А в последнее период разработчики при продаже участков без подряда стали выставлять покупателям условия сравнительно сроков застройки, сводящие к минимуму возможность долгостроя. Допустим, временные рамки установлены в пос. Korovino по Новорижскому шоссе. Основным при этом становится грамотное распределение участков с подрядом и без внутри самого городка. `В селе `Витро Кантри`, допустим, где существовала выбрана смешанная схема продаж, в общем будут продаваться участки с подрядом, что гарантирует клиентам быстрое завершение строительных трудов и защищает людей от возможного долгостроя,- заявляет Олег Маринин, управляющий сетевым проектом `Витро`.- Хотя доля участков в прибрежной зоне Москвы-реки будет реализована без подряда. Это сделано с учетом специфики участков, в интересах потенциальных клиентов.

Предложение участков у воды или с видом на воду постоянно дефицит на рынке, более дорогое и востребованное. Потому состоятельные клиенты, покупающие участки на побережье водоемов, предпочитают строить дома по индивидуальным проектам.

Также в `Витро Кантри` есть возможность приобрести соседние участки, придав этим собственной недвижимости у живописной реки иной масштаб`. II-й метод удачного смешения - расположить участки без подряда в лесном массиве.

1  2  3  4  5  6  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100