Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Жизнь под крышей

Середина ХХ столетия, США, "высотный" бум: жилые небоскребы, будто грибы после дождя, вырастают в каждом крупном городе. А те, кто может себе это позволить, покупают квартиры на последних этажах архитектурного знака успешности.
Старт XXI столетия, США, научный бум: американские исследователи экспериментально подтверждают теорию Альберта Эйнштейна о том, что на расстоянии от Территории течение времени случается быстрее. Значит, чем выше над уровнем моря человек живет, тем быстрее она стареет. Однако не только лишь "физикой" затруднено жизни на последних этажах в Украине. Подводные камни имеют возможность скрываться даже под крышей здания.

Жизнь под крышей стоит рассматривать в ряда аспектах. И I, о коем пойдет речь, - это экономия. В большей части случаев квартира на последнем этаже, в особенности старого здания, стоит более дешево той, которая расположена ниже. Возьмем для примера 5-й этаж "хрущевки". Причин, даром что незначительных, для скидки несколько. И наиболее слабое место тут, естественно, кровля.

НЕ крышей единственным

И дело не только лишь в том, что сама крыша может оказаться не отремонтированной. Над головой у "высшего" жителя располагается технический этаж с гидрокомуникацийною системой. За неисправности последней и происходят затопления. Хотя решить это вероятно. Возможно за собственные финансы выполнить гидроизоляцию, а возможно обратиться за помощью к госструктур. Так и поступила киевлянка Екатерина Луценко. "Наша семья живет на пятом этаже" хрущевки "уже более 40 лет. И лишь весной 2007-го мы столкнулись с проблемой затопления - протекал потолок в ванной помещении и на кухне, - рассказывает Екатерина. - Я написала послание в ЖКХ района, в горсовет, собрала подписи жильцов подъезда. Какой была причина затопления - то старая крыша, то последствия установления спутниковых антенн, то сложности с гидросистемой - я не знала. Хотя кровля бесплатно починили уже ч/з неделю ".
Если протечки потолка - трудность наглядна: работников ЖЭКА возможно привести домой и указать на мокрые следы, то как поступать с другими трудностями - температурой воздуха на последнем этаже? В крышах множества зданий есть щели: обычно недостаточны для того, чтоб в непогоду "высокий" житель остался затопленным, хотя идеальны, чтоб стать причиной сквозняков. По этой причине и в зимнее время года в помещениях люди мерзнут. Решить это, естественно, возможно - путем тепловой изоляции, - хотя жители последнего уровня обязаны быть материально готовыми к тому, что проблему убирать им будет необходимо за собственный счет.

Запланированного 3 г. ожидают

Отдельным вопросом идет перепланировка квартиры. Известно, что до того как расширять и модифицировать условия проживания, стоит получить разрешение. Выполнить это возможно так: подать в райадминистрации послание о запланированном изменения планировки (четко указав его характер) и просьбу разрешить сбор проектной документации. После рассмотрения заявления комиссия выносит определение, а вы обращаетесь к проектной организации. Путем пойдете официальным, хотя времени это может занять немало - до полугода. Потому в большем числе случаев украинских "расправляются" с "лишними" стенками своими силами.
Проектировщик Ольга Драженко по этому поводу имеет свое профессиональное мнение: "Выполнять перепланировку квартиры, не обратившись к дизайнера или архитектора, так или иначе опасно. Так как человек по халатности может снести несущую стену, сама об этом даже не догадываясь. Наиболее распространенные нарушения, которые я наблюдала своими глазами, - это повышение территории санузла и ванной помещения за счет жилой площади, и объединение лоджии или балкона с помещением квартиры за счет разборки внешней стенки ". Соблюдение таких норм общее для всех, и Ольга советует идти официальным путем, хотя она отметила, что получить разрешение в БТИ на перепланировку квартиры жильцам последнего уровня проще. "Это связано с тем, что над головой в" высоких "жителей более никто не живет и ответственности за жизнь соседей поверх нести не нужно, - заявляет А. Драженко. - К тому же, эти люди имеют более прав доступа на чердак (Авт.: договариваются с ЖЭКОМ о возможности установления там собственных бронированных дверей и видеонаблюдения, чтоб обезопасить себя от незваных гостей на чердаке). Отдельные люди даже расширяют собственную квартиру за счет техэтаж ".
И если многие после прочитанного все-таки решится выполнять архитектурные перемены квартиры "на авось", отметим: если перепланировка комнаты не зарегистрировались, жилплощадь позже нереально будет продать, подарить, заложить и передать по наследству.

1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100