Главная Недвижимость Квартиры Ипотека Земля и земельные участки Коттеджы Контакты
 
 

Жизнь под крышей


Экономия с высоты птичьего полета

Оказывается, решающим фактором посреди украинских в приобретении жилища на последнем этаже "высотки", является ... красивый пейзаж. Подобного мнения придерживается агент по недвижимости Галина Слободянюк: "Ко мне обычно обращаются люди, которые просят выбрать квартиру в новом доме под крышей, и основное для них, чтоб вид из окна открывался просторный. Тех же, кто покупает квартиру на последнем этаже из-за элементарной экономии, на изумление менее ". И экономить есть на чем. Для примера возьмем столицу, так как непосредственно в Киеве расположены наиболее высокие жилые здания Украины. Если дом насчитывает 22 уровня, самыми дорогими будут квартиры с 3 до 13 уровня, с 13 до 20 стоимость уже ниже. А 1-2 и 21-22 этажи наиболее дешевые. Разница же м/у дорогим и дешевым этажом колеблется от 2 до 5 тыс. $. I-е этажи располагаются более близко к земле и, аналогично, привлекают более внимания воров, а квартиры под крышей стоят более дешево, так как люди опасаются, что лифт будет обычно неисправным. Хотя Галина Слободянюк подчеркивает, что порой абсолютно одинаковые по проекту "высокие" квартиры, которые располагаются в одном доме, различаются по стоимости едва ли не в два раза! "Это находится в зависимости снова от вида из окна, - объясняет агент по недвижимости. - В моей практике был случай, когда я занималась продажей 2-х квартир в новом доме. Окна одного здания выходили на Днепр, мост Патона и колокольни Киево-Печерской Лавры. А с иной квартиры на этом же этаже открывался вид на стену противоположного здания ". Вообще же в Украине есть коэффициент, по которому определяется стоимость на квартиру в зависимости от географического размещения населенного пункта и уровня, на коем располагается жилье.

Форум в помощь

На украинских интернет-форумах возможно встретить сообщения приблизительно следующего содержания: "Я боюсь приобретать квартиру под крышей, ибо слышал, что в украинских городах противопожарные автолестницы не превышают длины 16-этажного здания", или: "Ни за что не куплю квартиру на последнем этаже , так как при пожаре лифт отключается. А если противопожарная группа не успеет в короткие сроки приехать? Люди с верхних этажей рискуют остаться в огненной ловушке ".
Принимая во внимание эти сообщения наша газета обратилась в Основное управление МЧС Украины в г. Киеве, чтоб выяснить подробности пожарного обслуживания столицы. "Для того, чтоб совладать с возгоранием на уровне 16 уровня и выше, нужны 4 автоцистерны, автогазодимозахисни службы, 50-метровая автолестница или коленчатый подъемник длиной 90 м, - рассказывает представитель пресс-службы Андрей Онищенко. - В случае эвакуации людей силы и средства имеют возможность наращиваться по требованию руководителя тушения пожара. Вообще в Киеве противопожарные силы распределяются так: 30-метровые автолестницы - 11 штук, 50-метровые автолестницы - 2 штуки, 30-метровые коленчатые подъемники - 3 штуки, 54-метровый коленчатый подъемник - 1 штука, 90-метровый коленчатый подъемник - 1 штука ". Невзирая на то, что в Киеве сегодня идет активное возведение высотных зданий, и есть наиболее высокий в Украине жилой комплекс высотой в 38 (!) Этажей, Андрей Онищенко заверил, что подобного числа противопожарной оборудования довольно для обслуживания всех 10 районов столицы. "Более того, нынешние жилые здания обеспечены переходными воздушными галереями, - прибавил Андрей Онищенко. - Имеющиеся к тому же автономные насосные станции. Что важно, есть особые средства, которые в экстренных случаях активируют работу лифта. Это стоит для того, чтоб поднять на высокие этажи пожарную группу ". Хотя идея установления системы противопожарных труб для любой отдельной квартиры новой многоэтажки пока остается идеей. А точнее, как сообщили нам в пресс-службе "разработкой подобного проекта занимается нормативно-технический отдел Главного управления". О пожаротушения при помощи воздушной оборудования сказано не было ничего.
Подытоживая, отметим, что решающим фактором в подборе квартиры является непосредственно этаж. И за исключением экономии под крышей "хрущевки" и, открывающемуся из многоэтажки, стоит обращать внимание еще и на ряд, кажется, мелочей. Как, к примеру, место размещения здания. Еще полгода назад в столичном троещинском массиве чуть не сгорела квартира. Находилась она в не самом высоком в Киеве, 16-этажном доме, да и противопожарная машина приехала с оборудованием, достаточным для тушения возгорания. Хотя подъехать к зданию вплотную она не смогла. Причина банальна: дом стоит на холме, а автолестница пожарной машины, вынуждена была припарковаться на тротуаре, с подобного расстояния доставала лишь до 12 уровня. В аккурат к окнам квартиры, в коей случилось возгорание.
1  2  
 
 
2008-2009 www.yar-sn.ru
Материалы на сайте собраны из открытых и бесплатных источников или присланы нам посетителями сайта.
Все права на них принадлежат их авторам.
Все замечания и пожелания присылайте через форму обратной связи

Rambler's Top100